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Villa a Cellarengo - 249.000 euro

Agenzia di Poirino - Via Indipendenza, 50 - Telefono: 0119453375 - Email: poirino@metrocase.it

Villa di recente costruzione

Via Isolabella

In posizione strategica fra le provincie di Torino, Cuneo ed Asti, a breve distanza dal casello dell’autostrada di Villanova (A21, autostrada Torino-Piacenza), in meravigliosa zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita eccezionale villa di recentissima costruzione indipendente su quattro lati, costruita su un ampio lotto di terreno privato. L’immobile, baciato dal sole e circondato da un contesto naturale molto affascinante, costituito da campi coltivati e rigogliose macchie boschive, è una soluzione ideale per amanti della natura e della tranquillità. Si trova al termine di una breve strada secondaria che si dipana dalla statale di collegamento fra Cellarengo e Isolabella e non è isolato, perchè può contare sulla presenza di alcune villette vicine. Il cuore abitativo della casa si sviluppa interamente al piano terreno, caratteristica rara ed apprezzabile per la praticità che ne deriva, mentre una serie di utili locali di servizio si trovano al livello seminterrato. Arrivando dal giardino sul fronte della villa, un gradevole porticato ornato da particolari in pietra dai colori caldi precede l’ingresso, fungendo da cornice ideale per i momenti di svago: chi immagina qualcosa di più rilassante che sostare qui a leggere un buon libro, o a sorseggiare un caffè? Al piano terra la superficie complessiva di 150 mq è articolata fra ampio soggiorno dove, grazie all’arredamento, è stata individuata una zona relax ed uno spazio dedicato al tavolo da pranzo, una cucina abitabile dotata di finestra che si apre sul verde dietro la casa (in cui non è raro, di buon mattino, scorgere caprioli selvatici intenti al pascolo), un disimpegno dotato di ripostiglio con porta rasomuro, due camere da letto matrimoniali, una camera ragazzi e doppi servizi. Il primo bagno, che si apre su un balcone, è attrezzato con vasca da bagno e doccia, mentre il secondo servizio è fornito di doccia ed attacco e scarichi per l’installazione della lavatrice. Dal soggiorno, tramite disimpegno e scala in serizzo ossolano, si scende nella taverna, dotata di attacchi cucina, acqua e scarichi, una cornice perfetta per feste o momenti di convivialità. Questo spazio è completato dalla presenza di un locale attualmente dedicato a laboratorio per il fai da te, ma che potrebbe eventualmente dare sfogo anche ad altri hobby. La taverna è collegata al garage interamente piastrellato, che si apre sul cortile retrostante l’immobile. Completano il disegno del piano la cantina, la lavanderia e la centrale termica. Il locale termico accoglie: la caldaia a condensazione Buderus di nuova generazione, alimentata a GPL, che lavora sia a bassa temperatura, a favore dell’impianto di riscaldamento a pavimento installato nell’abitazione al piano terra, che ad alta temperatura, a favore dei termoconvettori del livello seminterrato e dei termoarredi presenti nei bagni; il bollitore da circa 300 l per l’accumulo dell’acqua calda sanitaria prodotta dai pannelli solari installati in giardino; l’addolcitore domestico, un dispositivo per il trattamento dell’acqua che permette di eliminare la formazione del calcare nelle tubature e negli elettrodomestici di casa. L’immobile è stato realizzato con un occhio attento al contenimento energetico, utilizzando materiali e tecniche costruttive all’avanguardia per migliorare la coibentazione globale e installando tutti serramenti bassoemissivi (in legno al piano terra e in pvc al piano seminterrato). Fra gli optional segnaliamo la presenza dell’antifurto volumetrico interno, perimetrale sugli infissi e perimetrale esterno, le zanzariere a tutte le aperture, l’impianto di aspirazione centralizzata. La generosa area verde privata, che circonda la casa su tutti i lati seguendo il naturale declivio del terreno, è attualmente sfruttata in parte a giardino, cornice ideale per accogliere i giochi dei bimbi, in parte a cortile e parcheggio, e per la rimanente porzione a frutteto, orto e prato. È presente una vasca di raccolta dell’acqua piovana in uscita dalle grondaie, prezioso aiuto all’irrigazione. Classe energetica C, Ipe 83,12 kWh/mq anno.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: 41
  • Classe: C (83,12)
  • Locali: 10
  • Prezzo: € 249.000

Dettagli

  • Dimensione: 300 mq
  • Bagni: 3
  • Camere: 3
  • Box/Posti auto: 1

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Ottimo
  • Posizione: Campagna
  • Lati Liberi: 4
  • Arredi: Non Arredato
  • Tipo Cucina: Abitabile
  • Infissi: Legno Doppio Vetro
  • Persiana: Persiana Legno

 

  • Grado: Signorile
  • Panorama: Vista Giardino
  • Orientamento: Nord Ovest Sud Est
  • Giardino: Privato
  • Tipo Soggiorno: Soggiorno
  • Tipo Impianto: Pavimento
  • Acqua Calda: Autonoma a Pannelli
  • Serramenti: Ottimo

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