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Casa singola a Cellarengo - 90.000 euro

Agenzia di Poirino - Via Indipendenza, 50 - Telefono: 0119453375 - Email: poirino@metrocase.it

Affascinante cascinale

Via Amedeo Pettinati

Splendida zona collinare panoramica, posizione strategica comoda ad Asti, Alba e al casello di Villanova dell’autostrada per Torino, in piccolo comune immerso tra i vigneti dotato dei principali servizi, proponiamo affascinante cascinale da ristrutturare, completamente indipendente su quattro lati, dotato di ampio terreno privato circostante e accesso indipendente. L’immobile, che sorge sul limitare del paese, in posizione estremamente tranquilla, ma non isolata, gode di un notevole potenziale e si distingue come soluzione particolarmente interessante in questo delicato momento storico in cui molti sono alla ricerca di un’oasi di pace in sintonia con la natura. La parte abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra, per una generosa superficie complessiva di 130 mq così distribuiti: al piano terra troviamo ingresso, tinello, cucinino e una camera, mentre il primo piano ospita un disimpegno, tre ampie camere, una cameretta e un bagno. Il sottotetto rustico è un locale di buone dimensioni di cui si potrebbe valutare la possibilità di recupero. Al piano terra il retro della casa comunica con il portico e l’adiacente cantina, uno spazio di circa 50 mq molto interessante, che merita di essere riqualificato. L’immobile si presenta nella sua veste tradizionale e necessita di un intervento di ristrutturazione globale che per prima cosa adegui gli impianti al vivere contemporaneo, poiché la casa attualmente è provvista solo di riscaldamento a legna tramite stufa. Una ristrutturazione sapiente potrebbe valorizzare i particolari costruttivi originari, come la presenza delle volte a botte in mattoni a vista (ad esempio nel porticato), o le lose della scala, coniugando antico e moderno. La casa gode di un bel giardino frontale, parzialmente lastricato a cortile, arricchito dalla presenza di fiori, siepi, alberi da frutto e ombreggiato da uno splendido salice piangente: si tratta di uno spazio perfetto per collocare un gazebo adatto alle cene d’estate, un’altalena e altri giochi per bambini, per godere insieme alla propria famiglia di attimi di spensieratezza. A lato del giardino sorge il garage di circa 25 mq, di realizzazione più recente, mentre dietro il cascinale si trova un altro rettangolo di prato verde. Oltre all’area esterna immediatamente accessibile dalla casa, l’immobile dispone di ulteriori 4.500 mq circa di terreno agricolo (inclusi nel prezzo di vendita), suddivisi in due lotti distinti: il primo si estende sul lato sinistro del cascinale, seguendo il dolce declivio della collina e sfociando in un ampio prato; il secondo si sviluppa oltre la strada di accesso all’immobile. Entrambi offrono la possibilità di coltivare ortaggi, oppure alberi da frutto, o ancora tenere a dimora qualche animale da fattoria, come capre, asinelli, cavalli. Classe energetica E, Ipe 162,61 Kwh/m2.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: 3
  • Classe: E (162,61)
  • Locali: 7
  • Prezzo: € 90.000

Dettagli

  • Dimensione: 180 mq
  • Bagni: 1
  • Camere: 4
  • Box/Posti auto: 1

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Da Ristrutturare
  • Posizione: Campagna
  • Lati Liberi: 4
  • Arredi: Non Arredato
  • Tipo Cucina: Cucinotto
  • Infissi: Legno

 

  • Panorama: Vista Aperta
  • Orientamento: Nord Ovest Sud Est
  • Giardino: Privato
  • Tipo Soggiorno: Tinello
  • Tipo Impianto: NO
  • Serramenti: Da Sostituire

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