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Villa a Montelupo Albese - 400.000 euro

Agenzia di Alba - Via Pietro Ferrero, 1/D - Telefono: 0173285655 - Email: alba@metrocase.it

Villa panoramica

Via

MONTELUPO ALBESE: Nel cuore delle Langhe, ad appena venti minuti di auto da Alba, immersa in un panorama mozzafiato intessuto di vigneti e noccioleti, proponiamo in vendita eccezionale villa signorile completamente indipendente su quattro lati, incastonata in uno splendido giardino e corredata da ampio terreno agricolo. L’immobile, che dista pochi minuti dal centro paese, è situato in posizione collinare dominante, in zona residenziale tranquilla, lungo la strada statale, facilmente raggiungibile e non isolata. La villa, edificata a metà degli anni Novanta, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e vanta una caratteristica interessante: il cuore abitativo si estende su unico piano, a favore di un’esperienza abitativa estremamente confortevole. Il layout attuale prevede ingresso attrezzato con armadiature, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, due generose camere da letto e doppi servizi, per un totale di circa 130 mq. La cucina si apre su un piacevole terrazzo con vista da sogno sulle creste delle colline circostanti e sui vigneti del Barolo, location ideale per aperitivi in compagnia, pranzi e pause caffè, il soggiorno comunica con l’area esterna tramite portafinestra e altri due terrazzi, a favore dei bagni e di una camera, contribuiscono ad arricchire questo dialogo continuo fra spazio interno e spazio verde esterno, che genera benessere e serenità. Dal disimpegno una porta conduce al piano sottotetto grezzo, sfruttabile come magazzino/ripostiglio, e una seconda scala conduce invece al livello seminterrato, che ospita gli utili locali di servizio: un garage di 50 mq, un ampio magazzino/deposito e un bagno lavanderia. L’altezza del garage, dotato di congruo portone d’accesso, è di 3,60 m e permette di parcheggiare un camper o un camion. Lungo la facciata principale e a lato dell’abitazione si estende il giardino pianeggiante e perfettamente curato, con il prato verde, le bordure odorose di rosmarino, le aiuole arricchite da esemplari di agave e acero rosso. Il giardino si rivela una splendida cornice in cui sistemare sdraio, gazebo e arredo da giardino, per godere di un’esperienza di relax con vista impagabile. Un’alta siepe scherma la villa e garantisce un felice grado di privacy. L’immobile è dotato di due accessi carrai, che conducono sul fronte e sul retro dell’abitazione. I terreni agricoli, coltivati a noccioleto ed in parte boschivi, sono adiacenti alla villa e si estendono su circa 21.000 mq. Riscaldamento autonomo a gpl, piano cottura ad induzione, serramenti in alluminio dotati di doppi vetri. Classe energetica in via di definizione.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: VILLA MONTELUPO
  • Classe: VA ()
  • Locali: 4
  • Prezzo: € 400.000

Dettagli

  • Dimensione: 280 mq
  • Bagni: 3
  • Camere: 2
  • Box/Posti auto: 1

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Ottimo
  • Posizione: Collina
  • Lati Liberi: 4
  • Tipo Cucina: Abitabile
  • Infissi: Metallo Doppio Vetro
  • Persiana: Persiana Metallo
  • Pavim. Notte: Gres Porcellanato
  • Pavim. Bagno: Gres Porcellanato
  • Accesso Disabili: Nessuna Barriera

 

  • Grado: Signorile
  • Panorama: Vista Monti
  • Orientamento: Nord Ovest Sud Est
  • Giardino: Privato
  • Tipo Soggiorno: Soggiorno
  • Tipo Impianto: Radiatori
  • Acqua Calda: Autonoma
  • Serramenti: Buono
  • Pavim. Giorno: Gres Porcellanato
  • Pavimento Cucina: Gres Porcellanato

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