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Appartamento a Poirino - 218.000 euro

Agenzia di Poirino - Via Indipendenza, 50 - Telefono: 0119453375 - Email: poirino@metrocase.it

Alloggio su due livelli

Via Della Margherita

Frazione Marocchi, a due minuti dal casello della tangenziale di Santena e quindi in posizione comoda per Torino sud (piazza Bengasi, zona ospedali, Lingotto, Mirafiori), in complesso signorile di recentissima costruzione, proponiamo in vendita alloggio su due livelli situato al primo piano con mansarda. Lo stabile, progettato con MASSIMA ATTENZIONE AL RISPARMIO ENERGETICO, tanto da ottenere la CLASSE ENERGETICA A2, dispone delle più avanzate soluzioni impiantistiche per il contenimento di consumi e costi di gestione. La buona metratura interna è distribuita fra soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno posti al primo piano, e tre camere da letto con servizio al secondo piano mansardato. La zona giorno al primo piano è completata dalla presenza di un bel terrazzo di circa 10 mq comunicante con il soggiorno, location ideale per sistemare un tavolo con sedie e godere di momenti di relax, e un balcone accessibile dalla cucina, con vista panoramica sui campi. Il disimpegno che conduce al bagno è fornito di un utile vano a scomparsa grazie alle porte scorrevoli, sapientemente attrezzato con gli scarichi e gli attacchi per collocare lavatrice ed asciugatrice. Una scala dal design essenziale in pietra di Luserna sale al secondo piano, che accoglie la zona notte, composta da disimpegno, tre camere da letto e un bagno (con annesso locale tecnico) fornito di vasca idromassaggio. Tutta la casa parla un linguaggio molto contemporaneo, caldo ed accogliente: il pavimento in listoni di ceramica ad imitazione del parquet, lo scenografico camino a pellets del salotto, incassato nel cartongesso con disegno su misura, i travi della mansarda laccati di bianco e le porte interne chiare (alcune delle quali scorrevoli con cassonetto a scomparsa tipo Scrigno), i rivestimenti nei toni del tortora dei bagni (simili a piccole spa domestiche), sono elementi che richiamano quella corrente di gusto nordica oggi così in voga proprio per il senso di comfort che riesce a comunicare, ancor più ricercato in un periodo storico come questo. Dal punto di vista del risparmio energetico, l’immobile si colloca ai massimi vertici nel panorama immobiliare in termini di efficienza degli impianti, benessere e risparmio economico. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore, con pannelli radianti a pavimento, e impianto fotovoltaico di 3,78 kwh, con relativo bollitore di accumulo di 80 litri per l’acqua calda dedicata al riscaldamento e altro bollitore di accumulo di 180 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. Ogni piano è dotato di termostato indipendente. Sono presenti tre split idronici per il riscaldamento/raffrescamento e due scambiatori Mitsubishi per il ricircolo dell’aria. I serramenti sono in legno ad alta efficienza energetica, con doppi vetri basso emissivi e laccatura bicolore. Vari optionals concorrono a rendere la proposta estremamente interessante: portoncino d’accesso blindato Dierre, doppio videocitofono touch screen, zanzariere, caminetto a pellets da incasso con telecomando, impianto antifurto con combinatore gsm dotato di doppio quadro di comando e di sensori volumetrici-perimetrali; al piano mansardato velux motorizzate con sensore pioggia e tende oscuranti. Impianto di rete Lan e prese tv digitale/satellitare in tutti gli ambienti. Completa l’immobile un garage di circa 23 mq, dotato di portone sezionale automatico e sfruttabile anche come cantina. Classe energetica A2, Ipe 68,87 Kwh/m2 anno.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: 19
  • Classe: A2 (68,87)
  • Locali: 5
  • Prezzo: € 218.000

Dettagli

  • Dimensione: 120 mq
  • Bagni: 2
  • Camere: 3
  • Box/Posti auto: 1

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Nuovo
  • Posizione: Campagna
  • Piano: 1
  • Lati Liberi: 2
  • Arredi: Non Arredato
  • Tipo Cucina: Abitabile
  • Infissi: Legno Doppio Vetro

 

  • Grado: Signorile
  • Giardino: No
  • Tipo Soggiorno: Soggiorno
  • Tipo Impianto: Pavimento
  • Acqua Calda: Autonoma
  • Serramenti: Nuovo

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