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Villa Bifamiliare a Poirino - 278.000 euro

Agenzia di Poirino - Via Indipendenza, 50 - Telefono: 0119453375 - Email: poirino@metrocase.it

Villa indipendente

Via San Giovanni Bosco

La quiete della campagna in centro paese. In posizione dominante, strategica e privilegiata, perché eccezionalmente tranquilla e circondata dal verde, pur trovandosi a pochi passi da tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita rara villa completamente indipendente su quattro lati, incastonata in un prezioso giardino privato di circa 700 mq. La villa, un immobile realizzato ad inizio Novecento, cattura immediatamente l’attenzione per il dialogo armonioso fra architettura e paesaggio, che non ha solo un’intrigante valenza estetica, ma formula anche una promessa interessante in termini di qualità della vita. L’immobile, caratterizzato da una metratura generosa, attualmente è composto da due alloggi dotati di accessi disimpegnati, collocati al piano terra e al primo piano, e ben si presta ad esempio ad accogliere due nuclei di una stessa famiglia che desiderino vivere vicini. Per assecondare differenti esigenze, tuttavia, tramite alcuni interventi murari e opportuna pratica edilizia, si potrebbero unificare i due appartamenti e riportare l’abitazione a villa unifamigliare, proprio come era stata pensata e costruita in origine. Al piano terra l’ingresso avviene tramite il porticato coperto, location ideale per accogliere tavolo, sedie e pranzare all’aperto godendo della natura circostante. L’alloggio al piano terra (che si estende su circa 95 mq) è composto da ingresso, cucina abitabile con annesso locale dispensa e ripostiglio, due ampie camere, bagno e veranda vetrata, piacevole giardino d’inverno. Salendo al primo piano tramite scala d’accesso esterna, incontriamo un generoso disimpegno, tinello e cucinino, salone, due camere da letto e bagno, per una superficie complessiva di circa 110 mq. Il disegno dell’appartamento è completato da due ampi terrazzi dislocati sulle due facciate principali, che si affacciano sul verde circostante, offrendo gradevoli scorci. Il livello interrato accoglie due cantine, una delle quali si presenta come un tradizionale “crutin” piemontese voltato a botte. Il giardino privato è il vero valore aggiunto alla villa: uno spazio pianeggiante e sfruttabile, percorso da vialetti di ghiaia, valorizzato dalla presenza di un bel prato, aiuole fiorite, alberi decorativi ad alto fusto come la maestosa magnolia giapponese, splendide rose rampicanti. L’area esterna è arricchita da un pergolato ombreggiato dal glicine, un ricovero attrezzi ed un fabbricato che ospita due ampi garage. Impianto di riscaldamento a metano. Cl. Energetica F, IPE 296,87 kWh/mq anno.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: 4
  • Classe: F (296,87)
  • Locali: 9
  • Prezzo: € 278.000

Dettagli

  • Dimensione: 205 mq
  • Bagni: 2
  • Camere: 5
  • Box/Posti auto: 3

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Da Ristrutturare
  • Posizione: Centro Storico
  • Lati Liberi: 4
  • Arredi: Non Arredato
  • Tipo Cucina: Cucinotto
  • Infissi: Legno
  • Accesso Disabili: NO

 

  • Grado: Signorile
  • Panorama: Vista Aperta
  • Orientamento: Nord Ovest Sud Est
  • Giardino: Privato
  • Tipo Soggiorno: Soggiorno
  • Tipo Impianto: Radiatori

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