CARICAMENTO...

Porzione di Casa a Poirino - 185.000 euro

Agenzia di Poirino - Via Indipendenza, 50 - Telefono: 0119453375 - Email: poirino@metrocase.it

Casa indipendente su tre lati

Via Isolabella

Via Isolabella, in zona residenziale comoda al centro, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente su tre lati corredata da giardino privato. L’immobile, un edificio storico parzialmente ristrutturato nel 2017, vanta una generosa metratura, circa 300 mq distribuiti su tre piani, collegati da una scenografica scala interna. Al piano terra si trovano i locali di servizio: l’ingresso all’abitazione, spazioso garage, due cantine e la centrale termica. Salendo al primo piano si incontra la zona giorno, che conta un’ampia cucina abitabile con annesso utile locale lavanderia/stireria (all’occorrenza sfruttabile anche come locale dispensa), il soggiorno ed un bagno. Dal disimpegno del primo piano si accede ad un terrazzino coperto, splendida location per sistemare un tavolo e sorseggiare un caffè leggendo un buon libro. Al secondo piano è collocata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, disimpegno e bagno. La camera di dimensioni maggiori è servita da un utile locale comunicante, dotato di finestra e riscaldamento, sfruttabile o come cabina armadi, o, in alternativa, come studio privato, spazio da dedicare allo smart working, che ormai sappiamo quanto necessiti di un corner dedicato, luminoso e confortevole. Anche il secondo piano è arricchito dalla presenza di un terrazzino coperto, da cui si gode di un’ottima vista sul verde e sul circondario. L’immobile, parzialmente ristrutturato di recente (esclusi gli esterni, il tetto, che necessita di interventi di manutenzione, e i locali di servizio al piano terra) mantiene all’esterno un’allure vintage che ben si sposa con il giardino che la incornicia, arricchito da betulle ed ortensie, in affascinante contrasto con l’interno, che sfodera un’anima urban molto contemporanea. Lo splendido disegno della scala d’accesso, in legno ed acciaio, i pavimenti in finto cemento e finto legno, le porte shabby, i bagni dai dettagli ricercati… non passano certo inosservati. L’impianto di riscaldamento, a radianti tradizionali, si avvale di due differenti caldaie installate nel 2017, che possono essere utilizzate in maniera indipendente l’una dall’altra. L’impianto di riscaldamento, a radianti tradizionali, è dotato di due caldaie, una a metano e l’altra a legna, sfruttabili in maniera indipendente l’una dall’altra, con possibilità di scelta. Entrambe alimentano il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria; la caldaia a legna, infatti, è collegata a due distinti bollitori di accumulo, il primo per la produzione dell’acqua calda sanitaria, il secondo al servizio del riscaldamento. L’area verde privata, vero valore aggiunto all’immobile, considerata la sua posizione prossima al centro, si snoda sui tre lati della casa per quasi 370 mq ed ospita un piccolo rustico in mattoni a vista ideale per ricovero per attrezzi agricoli, tipico esempio di architettura tradizionale locale, testimone della storia della casa. L’accesso all’immobile attualmente avviene attraverso il cortile di proprietà della porzione di casa attigua, che affaccia direttamente su via Isolabella, e cosi viene venduta; tuttavia è stata progettata una soluzione, già depositata in Comune, che permetterebbe di disimpegnare le due case, dotandole ognuna di un proprio ingresso. Nel caso in cui si decida di portare avanti questa operazione, l’intervento rimane a cura e spese dell’eventuale acquirente. Classe energetica E, Ipe 162,19 kWh/mq.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: 49
  • Classe: E (162,19)
  • Locali: 6
  • Prezzo: € 185.000

Dettagli

  • Dimensione: 300 mq
  • Bagni: 2
  • Camere: 2
  • Box/Posti auto: 1

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Buono
  • Lati Liberi: 3
  • Arredi: Non Arredato
  • Tipo Cucina: Abitabile
  • Infissi: PVC Doppio Vetro

 

  • Giardino: Privato
  • Tipo Soggiorno: Salone
  • Tipo Impianto: Radiatori
  • Acqua Calda: Autonoma
  • Serramenti: Ottimo

Video

Mappa

Virtual tour

Richiedi informazioni

Compila i campi sottostanti per richiedere informazioni su questo immobile.