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Villa a Pralormo - 315.000 euro

Agenzia di Poirino - Via Indipendenza, 50 - Telefono: 0119453375 - Email: poirino@metrocase.it

Villa indipendente con piscina

Via Carmagnola

Direzione Carmagnola, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendida villa signorile completamente indipendente su quattro lati, corredata da giardino privato e piscina. L’abitazione, inserita in un complesso immobiliare privo di amministratore e di spese comuni, si presenta in ottime condizioni, anche grazie ad un importante lotto di lavori di ristrutturazione realizzati nel 2017, che hanno coinvolto sia l’esterno, che l’interno. La generosa metratura, circa 360 mq complessivi, è articolata fra il piano terra, che accoglie il cuore abitativo, primo piano mansardato e piano interrato, che ospita i locali di servizio. Al piano terra un porticato immette nel luminoso soggiorno affacciato tramite ampia vetrata (dotata di tenda parsole elettrica) direttamente sul giardino, in un dialogo fra interno ed esterno che arricchisce la casa di luce ed agevola la fruizione dell’area esterna. Il soggiorno comunica liberamente con la cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Due camere da letto, di buone dimensioni, si affacciano sul soggiorno tramite porte scorrevoli e il disegno del piano è completato da un bagno interamente ristrutturato, fornito di doccia idromassaggio e arricchito da mosaici. Il pavimento in gres chiaro di grande formato ad imitazione della pietra, le porte interne con effetto rovere spazzolato che risaltano sulla gamma di grigi e azzurri, la presenza del caminetto ventilato a pellet, l’arredamento curato in stile coastal, rendono gli ambienti estremamente accoglienti e raffinati. Salendo al primo piano mansardato si incontra un locale open space, fornito di servizio con doccia, felicemente illuminato grazie alla compresenza di abbaino, velux e finestre. Attualmente lo spazio è organizzato per accogliere la camera da letto matrimoniale, con annessa cabina armadi, e una zona adibita a studio e postazione smartworking. Il piano interrato, collegato da scala interna, ospita un'ampia taverna dotata di attacchi cucina, ideale per le occasioni di festa, un bagno con vasca idromassaggio ed un grande garage (56 mq) attrezzato con attacchi e scarichi per lavatrice/asciugatrice. La piscina, optional esclusivo e vero valore aggiunto dell’immobile, soprattutto in questo difficile momento storico, è stata completamente ristrutturata un paio di anni fa. Si tratta di un bacino rettangolare di 13 m per 2 m inserito nell'area verde a lato della villa: è facilmente accessibile dalla zona giorno e si trova al riparo da sguardi indiscreti. Il giardino gode della presenza di un bel pergolato, perfetto per gustare aperitivi e cene fra amici. Riscaldamento autonomo a metano (presente sia una caldaia a condensazione a metano installata nel 2020, che una caldaia a pellet). Impianto fotovoltaico di 3,2 kw sul tetto. Fra gli optional: antifurto volumetrico e perimetrale, impianto elettrico domotico Gewiss, climatizzatore in mansarda, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di irrigazione in giardino con centralina wifi. Classe energetica C.

Informazioni principali

  • Codice annuncio: 28
  • Classe: C (128,79)
  • Locali: 6
  • Prezzo: € 315.000

Dettagli

  • Dimensione: 360 mq
  • Bagni: 3
  • Camere: 3
  • Box/Posti auto: 1

Caratteristiche

  • Stato Immobile: Ottimo
  • Posizione: Campagna
  • Lati Liberi: 4
  • Arredi: Non Arredato
  • Tipo Cucina: Abitabile
  • Infissi: Legno Doppio Vetro

 

  • Grado: Signorile
  • Panorama: Vista Aperta
  • Orientamento: Nord Ovest Sud Est
  • Giardino: Privato
  • Tipo Soggiorno: Soggiorno
  • Tipo Impianto: Radiatori
  • Acqua Calda: Autonoma
  • Serramenti: Ottimo

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