Mutuo per giovani under 36. Quali sono le caratteristiche per poter usufruire della garanzia di Consap? Leggi questo articolo per trovare tutti i dettagli e capire come muoverti per ottenere il mutuo per la tua nuova casa. 

Mutuo Consap al 100% per giovani under 36. Come funziona?

In Italia il 75% delle famiglie vive in case di proprietà. Esatto, c'è chi investe nei bitcoin, chi compra azioni ma in Italia no, in Italia siamo fedeli al mattone e questo ci include tra i paesi con la maggior presenza di casa acquistate. Perlomeno per ora!

Una volta acquistare casa era la norma ma ora non è più facile farsi passare un mutuo come lo era un tempo, soprattutto per i più giovani, spesso precari o con contratti "anomali". È triste ammetterlo ma... garanzie da dare alle banche i giovani ne hanno sempre meno. Ma qualcosa sta cambiando grazie ai Mutui Consap al 100% per giovani under 36.

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In cosa consiste il fondo di garanzia primo casa?

Lo stato si impegna a pagare alla banca il debito nel caso in cui l’intestatario del mutuo smetta di farlo, questo dal 50% fino all’80% del valore della casa.

Quali sono i requisiti per usufruire della garanzia del 50%:

• È rivolta a tutti, senza distinzioni di età e reddito;
• Non bisogna essere proprietari di alcun immobile, sia in Italia che all’estero;
• Possono accedere sia le categorie prioritario che quelle non prioritarie. 

Quali sono i requisiti per usufruire della garanzia del 80%:

• Avere i requisiti citati prima per la garanzia al 50%;
• ISEE del richiedente non deve essere superiore ai 40 mila euro annui;
• Richiedere un mutuo che sia superiore all’80% rispetto al prezzo di acquisto dell’immobile comprensivo di oneri accessori

Quali altre caratteristiche occorrono per poter usufruire della garanzia di Consap?

• Non deve essere di importo superiore ai 250 mila euro;
• Gli intestatari del mutuo e gli intestatari dell’abitazione devono essere gli stessi;
• La banca non potrà richiedere altre garanzie non assicurative oltre all’ipoteca e alla garanzia del fondo.

Tutti gli immobili sono ammessi?

La risposta qui è no, le abitazioni devono avere alcune specifiche caratteristiche.

• L’immobile deve essere in Italia e non deve rientrare nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
• Non deve essere un immobile di lusso;
• Deve essere adibito ad abitazione principale del richiedente, quindi chi acquista dovrà trasferirsi fisicamente nell’immobile acquistato;
• È ammessa una pertinenza per categoria, non si possono acquistare quindi 2 garage o 2 cantine.

Come bisogna fare accesso alla domanda per il fondo di garanzia?

Tranquillo, non dovrai farlo tu direttamente, la domanda verrà fatta dalla banca alla quale richiederai il mutuo. Non tutte le banche aderiscono al fondo ma la maggior parte di loro sì, soprattutto le più grandi.

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